Интересные факты о рынке недвижимости

В Шанхае появится самый высокий отель в мире

Строительство самой Шанхайской Башни началось два года назад. Здание стремится в рекордсмены: к 2014-му году его высота должна составить 632 метра. Башня станет не только самым высоким зданием Китая, но и вторым по высоте зданием в мире после дубайского небоскреба Burj Khalifa, чья высота составляет 828 метров. Среди отелей пальму первенства до сих пор держал отель Park Hyatt, расположенный в Шанхайском мировом финансовом центре с 79-м по 93-й этаж 492-метрового здания. Остающийся пока вне конкуренции по высотности небоскреб в Дубае также располагает собственным отелем, однако постояльцев здесь селят на нижних этажах. А вот Ritz-Carlton, который откроется в Гонконге уже весной 2011 года, планирует принимать гостей на такой же высоте, как и J-Hotel. Компания Jin Jiang собирается обойти всех конкурентов и взять через четыре года новую для Китая высоту. J-Hotel может стать самым дорогим отелем в Шанхае. Обслуживать постояльцев предполагается на самом высоком уровне. Шанхайский отель планирует превысить стандарты пяти звезд и удостоиться пяти бриллиантов качества. Далее планируется создание бренда «J-Hotel», развитие которого будет происходить в 10-12-ти ключевых городах Китая.

 

В Великобритании строят «садовые офисы»

Архитектурно-строительная компания Roomworks разработала проект мини-офисов, которые можно устанавливать прямо во дворе дома. Учитывая, что сегодня все больше людей во всем мире выбирают удаленную работу и нуждаются в удобном «домашнем офисе», можно предположить, что предложения компании Roomworks будут востребованы.Садовые офисы проектируются в соответствии с пожеланиями  и нуждами заказчика. Они могут быть любого размера и формы, а также снабжены всем необходимым оборудованием и удобствами, будь то освещение, телефон, беспроводной интернет, ванная комната. Для экономически выгодного строительства компания использует изоляционные панели, а для отделки – древесину красного канадского кедра, которая обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами, а также устойчива к гниению и воздействию древесных паразитов. На осуществление всех проектных, строительных и отделочных работ потребуется всего две недели, сообщает. Любопытной особенностью «садового офиса» является его «зеленая» крыша. Разработчики предлагают покрыть крышу изолирующей водонепроницаемой мембраной, поверх которой насыпают землю и высаживают 15 различных сортов медленно растущей травы, не требующей ухода и подстригания. Это не только интересное дизайнерское решение, но и экологичный способ сократить расходы на электроэнергию: изоляционные панели и «зеленая» крыша позволяют лучше сохранять тепло зимой и прохладу летом.

 

Москва заняла второе место по привлекательности инвестиций в недвижимость

Первое место в рейтинге занял Лондон. Эксперты отмечают, что финансовый кризис оказал серьезное влияние на столицу Великобритании. Однако, по оценкам экспертов, экономическое развитие Лондона будет продолжаться, что связано с большими вложениями в преддверии Олимпийских игр 2012 года.На третьем месте оказался Мюнхен, который в прошлом году возглавлял список. Далее расположились Париж (4-е место), Стокгольм (5-е) и Осло (6-е). Повысился интерес к городам Швейцарии, прежде всего к Цюриху, который занял 9 место. Ранее аналитики заявляли, что ценовая привлекательность недвижимости различного назначения в Лондоне обусловлена ослаблением фунта стерлинга и снижением покупательской способности внутри страны. Кроме того, для многих бизнесменов покупка жилья в столице Великобритании является вопросом престижа. Рынок недвижимости Москвы находится в стабильном состоянии.

 

 

Названа самая дорогая страна для застройщиков

Строить недвижимость в Швейцарии почти в два раза дороже, чем в некоторых других европейских странах. Это связано с восстановлением строительной отрасли страны, благодаря чему стремительно дорожают как рабочая сила, так и стройматериалы. Кроме того, рост цен обусловлен высоким спросом. По общему объему затрат застройщиков Швейцарии опередила прошлогоднего лидера — Данию, где относительно невысокие цены на стройматериалы нивелируются необходимостью привлекать зарубежных девелоперов из-за небольшого числа местных застройщиков. В Великобритании стоимость строительства на 60 процентов ниже, чем в Швейцарии. За год она упала на 10 процентов и, по прогнозам экспертов, будет снижаться в дальнейшем. В развивающихся странах, например в Китае и Индии, стоимость строительных работ почти в два раза ниже средних европейских показателей. Главным образом, это связано с наличием дешевой рабочей силы, а также большим спросом, прежде всего, на жилье.
 

Самый большой торговый центр в России


Новый проект девелопера Crocus Group ТРЦ Vegas расположен на пересечении Каширского шоссе и МКАД. Инвестиции в крупнейший в России торговый центр составили 16,7 млрд рублей, большая часть которых была привлечена в виде кредита "Сбербанка" (10,95 млрд рублей). ТРЦ Vegas стал одним из значимых проектов торговой недвижимости нового поколения. В ТЦ объединены одновременно несколько концепций. В частности, одной из "фишек" Vegas стала система зонирования площадей центра в стилистике различных этнических культур. Так, зона Гинза (7 800 кв. м) оформлена в стиле ночной улицы с неоновым светом небоскребов. Еще одна зона - "Восточный базар"(6 200 кв.м.) - представляет колоритный мир востока. Остальные зоны - это "Фэшн Авеню" (102 000 кв.м ) и "Улица Ювелиров" (1 350 кв.м.) позиционируют свой новый проект как уникальный для рынка. Еще одной особенностью нового столичного шопинг-молла стал парк экстремальных развлечений площадью 5 тыс. кв. м. В закрытом пространстве расположено 18-ти метровое колесо обозрения, аттракцион "башня падения", а также каток и проч. аттракционы. Проектом также предусмотрен 9-зальный мультиплекс "Люксор".

 

В Токио построили жилой дом размером с место для парковки

Японец Фуюхито Мория всегда мечтал иметь собственный дом в Токио, однако средств на покупку «полноразмерного» дома не хватало. Поскольку цены на землю в Японии очень высоки, Мория нашел компромиссное решение для воплощения своей мечты. Он приобрел одно парковочное место в центре Токио и построил на нем маленький, но полноценный дом, в котором живет вдвоем с матерью. Компактный трехэтажный дом был спроектирован и построен фирмой Side Architects в форме куска пиццы, чтобы уместить здание на площади всего в 30 квадратных метров, сообщает Prian.ru. Комнаты расположены друг над другом, а попасть на следующий этаж можно по треугольной винтовой лестнице. Чтобы сделать такое крошечное пространство удобным для жизни, архитекторы и дизайнеры продумали каждую деталь. Большие, во всю стену, окна с тонкими жалюзи и стеклянные комнатные двери помогают избежать ощущения замкнутого пространства. Компактная встроенная мебель и многочисленные угловые шкафчики, куда можно спрятать вещи и малоразмерную бытовую технику, задуманы именно для того, чтобы комнаты не казались тесными или захламленными. Единственный заметный недостаток жизни в этом вполне комфортабельном микродоме – дефицит личного пространства. За свой новый дом господин Мория заплатил $500 тыс. Очень скромная цена для Токио, который, несмотря на падение цен на землю, остается одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире.

 

 

Самое высокое здание в Уфе

Самым высоким зданием России за пределом МКАД и по совместительству самым высоким в Уфе явлется центральный офис банка Уралсиб. Здание построено в 1999 году, высота - свыше 100 метров. Примечательно, что при его возведении одним из условий городской администрации было сохранение облика памятника истории - здания национального банка, построенного в 19 веке. Его можно видеть на фото - красное с голубой крышей. Таким образом удалось сохранить связь веков в отдельно взятом проекте.

 

 Россия занимает третье в мире место по размеру арендных ставок. 

Самые высокие ставки аренды в торговых центрах за первый квартал 2010 года были зафиксированы в Великобритании, где они составили 1 900 евро за кв. м в год. За Великобританией идет Франция (1 700 евро). Россия занимает третье место со ставкой аренды 1 500 евро, за ней следуют остальные западноевропейские страны.

 

 Самое высокое здание в мире.

В январе 2010г. открылось самое высокое здание в мире - "Бурдж Халифа" (Дубайская башня) .Небоскреб представляет собой 160-этажное здание высотой более 800 метров.

 Самый дорогой дом в мире в 2010 году.

Antilla, Индия, - $1 млрд
 

 


  170-метров небоскреб.Это резиденция Antilla, которую почти достроил в Мумбае председатель совета директоров, управляющий и основной владелец индийской компании Reliance Industries Мукеш Амбани.